1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
45.7万円/㎡
前年比+1.4%
川崎市宮前区
48.7万円/㎡
前年比+50.3%
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鷺沼南パーク・ホームズヴィエント
神奈川県川崎市宮前区有馬七丁目
東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩12分
1996年築 / 5階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
51.8
割安
推定相場価格より2%割安
相場
5,493万円
67.1万円/㎡
3,606
4,864
6,121
7,379
AI査定結果
推定相場価格
5,493万円
67.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,864万円〜6,121万円
59.5万円/㎡〜74.8万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年1月14日
鷺沼南パーク・ホームズヴィエント
5,380万円（65.8万円/㎡）/ 4階 / 81.8㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は69.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/15 | 5,380万円 | 65.8万円 | 4階 | 81.8㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 5,580万円 | 68.2万円 | 4階 | 81.8㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/13 | 5,780万円 | 70.7万円 | 4階 | 81.8㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/26 | 5,950万円 | 72.7万円 | 4階 | 81.8㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は53.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/15 | 鷺沼南パーク・ホームズヴィエント 川崎市宮前区有馬七丁目 | 鷺沼駅12分 | 5,380万円 | 65.8万円 | 81.8㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/06 | カーサ宮前平 川崎市宮前区菅生五丁目 | 宮前平駅28分 | 3,180万円 | 49.5万円 | 64.2㎡ | 3LDK+ | 2階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 69戸 | RC |
| 2025/12/26 | ウィステリアたまプラーザ 川崎市宮前区犬蔵三丁目 | たまプラーザ駅18分 | 3,690万円 | 50.4万円 | 73.15㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 17戸 | RC |
| 2023/11/25 | アーバンコート宮前平 川崎市宮前区平二丁目 | 溝の口駅31分 | 3,200万円 | 52.0万円 | 61.55㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/19 | トーストたまプラーザ第2 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅15分 | 4,099万円 | 55.2万円 | 74.3㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2025/12/06 | ヒルハイツたまプラーザ 川崎市宮前区犬蔵三丁目 | たまプラーザ駅19分 | 4,180万円 | 51.3万円 | 81.53㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2024/04/13 | コスモ宮前平クレスト 川崎市宮前区犬蔵一丁目 | 宮前平駅24分 | 3,348万円 | 54.1万円 | 61.85㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 58戸 | RC |
| 2024/07/05 | セピアコート壱番館 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅18分 | 3,790万円 | 55.8万円 | 67.91㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 南 | 1997年 | 4戸 | 軽量鉄骨 |
| 2025/12/20 | ラヴィドール宮前平リニューアルマンション 川崎市宮前区南平台 | 宮前平駅17分 | 3,999万円 | 56.6万円 | 70.67㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | - | 2001年 | 38戸 | RC |
| 2024/03/03 | エステ・スクエアたまプラーザ 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅17分 | 3,680万円 | 53.5万円 | 68.78㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.4%上昇、川崎市宮前区では50.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.8万円）は川崎市宮前区の平均と比較して35.1%割高です。
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